日本管理センター 株式会社最近の株価注目度/C
コード/3276市場/JASDAQスタンダード業種/売買単位/100株
事業内容賃貸住宅などの不動産物件のサブリース業務およびその他の付随業務
スケジュール価格情報
仮条件決定9/29仮条件1,400 〜 1,600
ブックビルディング期間10/3 - 10/7
公開価格決定10/11公開価格1,600
申込期間10/13 - 10/18初値予想
※有料情報のご案内
1,800
払込期日10/20
上場10/21初値1,600
※スケジュールは上場企業都合により変更になる場合があります。
基本事項http://www.jpmc.jp/
代表者名武藤 英明/S39年生
本店所在地東京都東京都中央区
設立年H14年
従業員数82人 (8/31現在)
株主数77人 (目論見書より、潜在株式のみの株主も含む)
資本金212,617,000円 (6/30現在)
上場時発行済み株数966,500株 (別に潜在株式147,000株)
公開株数224,000株(公募35,000株、売り出し160,000株、オーバーアロットメント29,000株)
シンジケート公開株数195,000株 
(別に29,000株)/
単位(株)単位(%)
主幹事証券SMBCフレンド161,90083.03
引受証券野村19,50010.00
引受証券SBI5,8002.97
引受証券みずほインベスターズ3,9002.00
引受証券岡三3,9002.00
大株主※潜在株式を含む単位(株)単位(%)
武藤英明代表取締役社長330,60030.65
川口雄一郎特別利害関係者等93,9008.71
ジャフコV1−B号ベンチャーキャピタル(ファンド)87,0008.07
ジャフコV1−A号ベンチャーキャピタル(ファンド)52,2004.84
MBC開発特別利害関係者等39,0003.62
明和不動産特別利害関係者等39,0003.62
不動産中央情報センター特別利害関係者等39,0003.62
みずほキャピタル第1号ベンチャーキャピタル(ファンド)36,0003.34
ジャフコV1−スターベンチャーキャピタル(ファンド)34,8003.23
SMBCキャピタル1号ベンチャーキャピタル(ファンド)28,8002.67
業績動向(百万円)売上高営業利益経常利益純利益
(単独実績)2009.1211,48016417458
(単独実績)2010.1215,514321331176
(単独中間実績)2011.69,331339344194
(単独予想)2011.1219,869464440255
1株当たりの数値(円)EPSBPS配当
(単独予想)2011.12275.371,390.79100
調達資金使途システム開発
連結会社なし
参考類似企業今期予想PER(9/28)
1766  東建コーポ12.2倍(連結予想 )
1878  大東建11.9倍(連結予想 )
1925  大和ハウス12.6倍(連結予想 )
8850  スターツ5.5倍(連結予想 )
8889  アパマンショ-倍(連結予想 )
8908  毎コムネット11.5倍(連結予想 )
8929  船井財産7.8倍(連結予想 )
事業詳細
 サブリース中堅。不動産オーナーから不動産物件(賃貸マンション・賃貸アパートなどの賃貸住宅)を一括して借り上げ一般入居者に転貸する、一括借り上げ事業を全国展開している。専業として行っており、建築工事やリフォーム工事、賃貸物件の管理は提携している全国のパートナー企業に外注している。なお、加盟店からは加入金と月会費を受け取る。

 同社の主要な契約形態は、「スーパーサブリース(SSL)」といい、オーナーに払う保証賃料が固定されたものとは異なり、収益分配型になる。まず、査定・算定した基準家賃などの総額(基準賃料)に保証率を乗じた最低保証賃料(保証賃料)を確定。入居者から支払われる家賃などの総額(集金賃料)が保証賃料を上回った場合には、上回った金額に分配比率を乗じた金額(分配賃料)を保証賃料に上乗せして不動産オーナーに分配している。

 2010年12月期の売上高構成比は、不動産収入96.5%、加盟店からの収入2.4%、その他の収入1.1%。

「1株当たりの数値」においての注意
※BPS(1株当たり純資産)は直近四半期末の純資産に、公募による調達資金と2016年以降の上場銘柄については通期純利益予想の未経過分を足し、上場時発行済み株数で除したもの。純資産からは優先株式の発行金額・配当金や少数株主持ち分などを控除する。上場時発行済み株式数からは自己株式数を控除する。