IPO銘柄詳細
サムティ
| コード | 市場 | 業種 | 売買単位 | 注目度 |
|---|---|---|---|---|
| 3244 | HCS | - | 1株 | B |
スケジュール
| スケジュール | |
|---|---|
| 仮条件決定 | 2007/07/10 |
| ブックビルディング期間 | 2007/07/12 - 07/18 |
| 公開価格決定 | 2007/07/19 |
| 申込期間 | 2007/07/23 - 07/26 |
| 払込期日 | 2007/07/30 |
| 上場日 | 2007/07/31 |
| 価格情報 | |
|---|---|
| 想定価格 | 350,000円 |
| 仮条件 | 250,000 - 300,000円 |
| 公開価格 | 300,000円 |
| 初値予想 | 310,000円 |
| 初値 | 230,000円 |
- スケジュールは上場企業都合により変更になる場合があります。
基本情報
| 代表者名 | 森山茂／S25年生 |
|---|---|
| 本店所在地 | 大阪府大阪市 |
| 設立年 | S57年 |
| 従業員数 | 76人 (2007/05/31現在)（連結） |
| 事業内容 | 不動産の流動化、分譲、賃貸事業、ホテルの運営 |
| URL | http://www.samty.co.jp/ |
| 株主数 | 71人 （目論見書より、潜在株式のみの株主も含む） |
| 資本金 | 958,625,000円 (2006/11/30現在) |
| 上場時発行済株数 | 130,425株 |
| 公開株数 | 36,750株（公募25,000株、売り出し7,750株、オーバーアロットメント4,000株） |
| 調達資金使途 | 運転資金、設備投資（当面は安全性の高い金融商品で運用） |
| 連結会社 | 連結子会社12社、関係会社10社 |
シンジケート
公開株数32,750株（別に4,000株）
| 種別 | 証券会社名 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 主幹事証券 | 三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー | 19,645 | 59.98% |
| 引受証券 | 野村 | 3,275 | 10.00% |
| 引受証券 | 大和SMBC | 1,638 | 5.00% |
| 引受証券 | 日興シティグループ | 1,310 | 4.00% |
| 引受証券 | 新光 | 1,310 | 4.00% |
| 引受証券 | みずほインベスターズ | 1,310 | 4.00% |
| 引受証券 | コスモ | 983 | 3.00% |
| 引受証券 | ＳＭＢＣフレンド | 983 | 3.00% |
| 引受証券 | いちよし | 328 | 1.00% |
| 引受証券 | 丸八 | 328 | 1.00% |
| 引受証券 | 岡三 | 328 | 1.00% |
| 引受証券 | 高木 | 328 | 1.00% |
| 引受証券 | 岩井 | 328 | 1.00% |
| 引受証券 | オリックス | 328 | 1.00% |
| 引受証券 | インヴァスト | 164 | 0.50% |
| 引受証券 | SBIイー・トレード | 164 | 0.50% |
大株主（潜在株式を含む）
| 大株主名 | 摘要 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 森山茂 | 代表取締役社長 | 40,000 | 36.89% |
| 松下一郎 | 専務取締役 | 28,000 | 25.83% |
| (有)剛ビル | 役員等が議決権の過半数を所有する会社 | 9,500 | 8.76% |
| 江口和志 | 常務取締役 | 8,000 | 7.38% |
| CapitaLand Fund Investment Private | 取引先 | 5,750 | 5.30% |
| 谷口清春 | 元専務取締役 | 5,325 | 4.91% |
| 森山純子 | 役員の配偶者または血族 | 3,500 | 3.23% |
| 池田渉 | 取締役 | 1,650 | 1.52% |
| 森山剛 | 役員の配偶者または血族 | 1,500 | 1.38% |
| (有)エスティピー | 役員等が議決権の過半数を所有する会社 | 1,000 | 0.92% |
業績動向（単位：百万円）
| 決算期 | 種別 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007/11 | 連結予想 | 28,057 | - | 4,827 | 2,731 |
| 2007/05 | 連結中間実績 | 16,563 | - | 4,074 | 2,389 |
| 2006/11 | 連結実績 | 16,933 | - | 3,827 | 1,933 |
| 2005/11 | 連結実績 | 16,022 | - | 2,643 | 1,534 |
売上高
営業利益
経常利益
純利益
1株あたりの数値（単位：円）
| 決算期 | 種別 | EPS | BPS | 配当 |
|---|---|---|---|---|
| 2007/05 | 連結中間実績 | - | - | - |
| 2007/11 | 連結予想 | 20,939.23 | 111,452.09 | 2,200.00 |
参考類似企業
事業詳細
近畿圏でのマンション開発が主力の総合不動産中堅。大阪を中心に収益不動産等の企画開発・再生・販売や不動産投資ファンドの運用・管理・投資、マンションの企画開発・販売、マンション・オフィスビル等の賃貸および管理、ならびにホテル運営等を展開している。取締役は地産出身者が多い。事業は4部門ある。
1. 不動産流動化事業
(1) 開発流動化
事業用地を取得し、賃貸マンション「S-RESIDENCE」シリーズ等の企画開発に加え入居募集を行い、賃料収入の獲得を目的とした収益不動産を開発している。満室になった物件はJ-REIT、不動産投資ファンドや一般事業法人等へ販売している。
(2) 再生流動化
収益性が低下している中古不動産を取得し、グレードアップや稼働率の向上や賃料アップ等を図り、収益性を改善させた後に投資物件としてJ-REIT、不動産投資ファンドや一般事業法人等へ販売している。
(3) アセットマネジメント
組成した不動産投資ファンドから不動産の運用・賃貸管理業務等を受託することによる手数料収入のほか、自ら出資することによる配当を得ている。
2. 不動産分譲事業
(1) 投資分譲
投資用マンション「プロシード」シリーズ等の企画開発を行っている。マンションは販売会社を通じて個人投資家等に分譲販売される。
(2) 住宅分譲
ファミリー向けマンション「アンビエント」シリーズ等を企画開発している。販売は販売会社に委託している。また、事業機会のある場合は宅地や戸建て分譲を行う場合もある。
3. 不動産賃貸事業
マンション、オフィスビル、商業施設、物流施設、ホテル、駐車場等を一棟または区分所有により保有しており、入居者やテナントに賃貸している。またサブリースや、家賃回収、契約の管理や建物管理等の受託業務も行っている。
4. その他の事業
「センターホテル東京」と「センターホテル大阪」のビジネスホテル2棟を所有・運営している。
2006年11月期の売上高構成比は、不動産流動化45.6％（開発流動化17.5％、再生流動化17.1％、アセットマネジメント11.1％）、不動産分譲34.0％（投資分譲22.5％、住宅分譲11.5％）、不動産賃貸19.5％（住居9.7％、オフィス6.0％、その他3.7％）、その他0.9％。主な販売先はシンガポールの総合不動産会社である、キャピタランド社が組成するファンドの(有)FGPI 21.0％。
1. 不動産流動化事業
(1) 開発流動化
事業用地を取得し、賃貸マンション「S-RESIDENCE」シリーズ等の企画開発に加え入居募集を行い、賃料収入の獲得を目的とした収益不動産を開発している。満室になった物件はJ-REIT、不動産投資ファンドや一般事業法人等へ販売している。
(2) 再生流動化
収益性が低下している中古不動産を取得し、グレードアップや稼働率の向上や賃料アップ等を図り、収益性を改善させた後に投資物件としてJ-REIT、不動産投資ファンドや一般事業法人等へ販売している。
(3) アセットマネジメント
組成した不動産投資ファンドから不動産の運用・賃貸管理業務等を受託することによる手数料収入のほか、自ら出資することによる配当を得ている。
2. 不動産分譲事業
(1) 投資分譲
投資用マンション「プロシード」シリーズ等の企画開発を行っている。マンションは販売会社を通じて個人投資家等に分譲販売される。
(2) 住宅分譲
ファミリー向けマンション「アンビエント」シリーズ等を企画開発している。販売は販売会社に委託している。また、事業機会のある場合は宅地や戸建て分譲を行う場合もある。
3. 不動産賃貸事業
マンション、オフィスビル、商業施設、物流施設、ホテル、駐車場等を一棟または区分所有により保有しており、入居者やテナントに賃貸している。またサブリースや、家賃回収、契約の管理や建物管理等の受託業務も行っている。
4. その他の事業
「センターホテル東京」と「センターホテル大阪」のビジネスホテル2棟を所有・運営している。
2006年11月期の売上高構成比は、不動産流動化45.6％（開発流動化17.5％、再生流動化17.1％、アセットマネジメント11.1％）、不動産分譲34.0％（投資分譲22.5％、住宅分譲11.5％）、不動産賃貸19.5％（住居9.7％、オフィス6.0％、その他3.7％）、その他0.9％。主な販売先はシンガポールの総合不動産会社である、キャピタランド社が組成するファンドの(有)FGPI 21.0％。
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