IPO銘柄詳細
明豊エンタープライズ
| コード | 市場 | 業種 | 売買単位 | 注目度 |
|---|---|---|---|---|
| 8927 | JASDAQ | 100株 | B |
スケジュール
| スケジュール | |
|---|---|
| 仮条件決定 | 2004/05/18 |
| ブックビルディング期間 | 2004/05/20 - 05/26 |
| 公開価格決定 | 2004/05/27 |
| 申込期間 | 2004/05/31 - 06/03 |
| 払込期日 | 2004/06/08 |
| 上場日 | 2004/06/09 |
| 価格情報 | |
|---|---|
| 想定価格 | 3,500円 |
| 仮条件 | 2,600 - 3,000円 |
| 公開価格 | 3,000円 |
| 初値予想 | 7,500円 |
| 初値 | 9,300円 |
- スケジュールは上場企業都合により変更になる場合があります。
基本情報
| 代表者名 | 梅木篤郎／S38年生 |
|---|---|
| 本店所在地 | 東京都渋谷区 |
| 設立年 | S43年 |
| 従業員数 | 47人 (2004/03/31現在)（連結） |
| 事業内容 | 不動産分譲事業、不動産賃貸事業、不動産仲介事業およびその付随する業務 |
| URL | http://www.meiho-est.com |
| 株主数 | 70人 （目論見書より、潜在株式のみの株主も含む） |
| 資本金 | 290,080,000円 (2004/05/06現在) |
| 上場時発行済株数 | 3,642,600株（別に潜在株式141,000株） |
| 公開株数 | 600,000株（公募450,000株、売り出し150,000株） |
| 調達資金使途 | 運転資金 |
| 連結会社 | 1社 |
シンジケート
公開株数600,000株
| 種別 | 証券会社名 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 主幹事証券 | 大和SMBC | 360,000 | 60.00% |
| 引受証券 | 新光 | 60,000 | 10.00% |
| 引受証券 | 日興シティグループ | 18,000 | 3.00% |
| 引受証券 | 岡三 | 18,000 | 3.00% |
| 引受証券 | みずほインベスターズ | 18,000 | 3.00% |
| 引受証券 | 極東 | 18,000 | 3.00% |
| 引受証券 | ＳＭＢＣフレンド | 18,000 | 3.00% |
| 引受証券 | UFJつばさ | 18,000 | 3.00% |
| 引受証券 | リテラ・クレア | 12,000 | 2.00% |
| 引受証券 | 東海東京 | 12,000 | 2.00% |
| 引受証券 | 松井 | 12,000 | 2.00% |
| 引受証券 | イー・トレード | 12,000 | 2.00% |
| 引受証券 | DLJディレクトSFG | 12,000 | 2.00% |
| 引受証券 | マネックス | 12,000 | 2.00% |
大株主（潜在株式を含む）
| 大株主名 | 摘要 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 塚本英介 | 特別利害関係者等 | 750,300 | 22.51% |
| 髙島勝宏 | 代表取締役社長 | 546,150 | 16.38% |
| 斉藤隆 | 特別利害関係者等 | 121,800 | 3.65% |
| 井上明男 | 特別利害関係者等 | 120,000 | 3.60% |
| 中川美奈雄 | 監査役 | 120,000 | 3.60% |
| 服部愼一 | 子会社取締役 | 120,000 | 3.60% |
| 萩原実 | 元取締役 | 90,000 | 2.70% |
| 橋本次則 | 取締役 | 81,750 | 2.45% |
| 三井不動産 | 取引先 | 75,000 | 2.25% |
| リクルートコスモス | 取引先 | 75,000 | 2.25% |
| 日商岩井 | 取引先 | 75,000 | 2.25% |
| 東西土地建物 | 取引先 | 75,000 | 2.25% |
業績動向（単位：百万円）
| 決算期 | 種別 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004/07 | 連結予想 | 28,224 | - | 1,854 | 1,062 |
| 2003/07 | 連結実績 | 17,153 | - | 1,191 | 530 |
| 2002/07 | 連結実績 | 12,635 | - | 1,116 | 567 |
売上高
営業利益
経常利益
純利益
1株あたりの数値（単位：円）
| 決算期 | 種別 | EPS | BPS | 配当 |
|---|---|---|---|---|
| 2003/07 | 連結実績 | - | - | - |
| 2004/07 | 連結予想 | 291.66 | 1,288.42 | 25.00 |
参考類似企業
事業詳細
主に首都圏においてマンションを中心とした不動産分譲、不動産賃貸、不動産仲介を展開している。大手デベロッパーと共同で事業展開していることが主な特徴。また、外断熱工法（建築寿命が長い、結露が発生しない）物件の導入を目指していることや、リビング・サービス・システム（自社単独物件購入顧客と生涯を通じてサポート）を手掛けることで他社との差別化を図っている。ほか、REIT市場へ積極的な対処をしている。事業は主に3部門ある。
（1）不動産分譲事業
マンション用地取得と物件企画等の業務に経営資源を集中している。設計、施工、販売等の各部門は有しておらず、外部に委託している。
①自社単独物件
自社単独によるマンション開発・分譲を展開している。ブランド名は「サンフル」。販売実績は6物件（3月末）。
②共同事業物件
主力業務。三井不動産、リクルートコスモス、住友不動産、東京建物、モリモトなどの大手デベロッパーに対してマンション用地取得情報を主体とした物件企画を提案し、共同事業としてマンション分譲を展開している。相手先デベロッパーのブランド力、資金力、プロジェクト遂行に係るノウハウ等を活用することにより、マンション分譲に伴う投資リスクの低減を図っている。
（2）不動産賃貸事業
①自社保有物件
自社保有のマンションやビル等を一般に賃貸している。今中間期で330件を取扱。
②サブリース物件
オーナー所有のマンションやビル等を一般に賃貸（転貸）している。オーナーに対しては賃料収入を保証している。今中間期で1200件を取扱。
（3）不動産仲介事業
不動産分譲事業に付随して発生するマンション用地の仲介業務を主に手掛けている。
今中間期の売上高構成比は、不動産分譲事業83.5％（自社単独物件26.8％、共同事業物件56.7％）、不動産賃貸事業7.5％（自社保有物件2.1％、サブリース物件5.4％）、不動産仲介事業6.6％、その他事業2.4％。
前期の販売戸数は417戸（自社67、共同350）、今中間期は474戸（自社94、共同380）。
（1）不動産分譲事業
マンション用地取得と物件企画等の業務に経営資源を集中している。設計、施工、販売等の各部門は有しておらず、外部に委託している。
①自社単独物件
自社単独によるマンション開発・分譲を展開している。ブランド名は「サンフル」。販売実績は6物件（3月末）。
②共同事業物件
主力業務。三井不動産、リクルートコスモス、住友不動産、東京建物、モリモトなどの大手デベロッパーに対してマンション用地取得情報を主体とした物件企画を提案し、共同事業としてマンション分譲を展開している。相手先デベロッパーのブランド力、資金力、プロジェクト遂行に係るノウハウ等を活用することにより、マンション分譲に伴う投資リスクの低減を図っている。
（2）不動産賃貸事業
①自社保有物件
自社保有のマンションやビル等を一般に賃貸している。今中間期で330件を取扱。
②サブリース物件
オーナー所有のマンションやビル等を一般に賃貸（転貸）している。オーナーに対しては賃料収入を保証している。今中間期で1200件を取扱。
（3）不動産仲介事業
不動産分譲事業に付随して発生するマンション用地の仲介業務を主に手掛けている。
今中間期の売上高構成比は、不動産分譲事業83.5％（自社単独物件26.8％、共同事業物件56.7％）、不動産賃貸事業7.5％（自社保有物件2.1％、サブリース物件5.4％）、不動産仲介事業6.6％、その他事業2.4％。
前期の販売戸数は417戸（自社67、共同350）、今中間期は474戸（自社94、共同380）。
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