IPO銘柄詳細
ＳＲＥホールディングス
| コード | 市場 | 業種 | 売買単位 | 注目度 |
|---|---|---|---|---|
| 2980 | マザーズ | 不動産業 | 100株 | A |
スケジュール
| スケジュール | |
|---|---|
| 仮条件決定 | 2019/12/03 |
| ブックビルディング期間 | 2019/12/04 - 12/10 |
| 公開価格決定 | 2019/12/11 |
| 申込期間 | 2019/12/12 - 12/17 |
| 払込期日 | 2019/12/18 |
| 上場日 | 2019/12/19 |
| 価格情報 | |
|---|---|
| 想定価格 | 2,500 - 3,450円 |
| 仮条件 | 2,550 - 2,650円 |
| 公開価格 | 2,650円 |
| 初値予想 | 2,500円 |
| 初値 | 2,475円 |
- スケジュールは上場企業都合により変更になる場合があります。
基本情報
| 代表者名 | 西山 和良 （上場時44歳8カ月）／1975年生 |
|---|---|
| 本店所在地 | 東京都港区北青山 |
| 設立年 | 2014年 |
| 従業員数 | 111人 (2019/09/30現在)（平均40.3歳、年収680.6万円）、連結115人 |
| 事業内容 | 不動産事業、IT（情報技術）プラットフォーム事業、AI（人工知能）ソリューション事業 |
| URL | https://sre-group.co.jp/ |
| 株主数 | 3人 （目論見書より） |
| 資本金 | 1,822,450,000円 (2019/11/14現在) |
| 上場時発行済株数 | 15,128,000株（別に潜在株式849,300株） |
| 公開株数 | 5,157,200株（公募1,400,000株、売り出し3,084,600株、オーバーアロットメント672,600株） |
| 調達資金使途 | 研究開発、販売用ソフトウエア開発、人件費および人材採用研修費、広告宣伝、借入金の返済、営業用不動産の取得 |
| 連結会社 | 2社 |
シンジケート
公開株数3,147,200株（別に672,600株）／（国内分）
| 種別 | 証券会社名 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 主幹事証券 | ＳＭＢＣ日興 | 2,518,100 | 80.01% |
| 主幹事証券 | 大和 | 346,100 | 11.00% |
| 引受証券 | ＳＢＩ | 157,300 | 5.00% |
| 引受証券 | 野村 | 94,300 | 3.00% |
| 引受証券 | マネックス | 15,700 | 0.50% |
| 引受証券 | 楽天 | 15,700 | 0.50% |
大株主（潜在株式を含む）
| 大株主名 | 摘要 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| ｿﾆｰ(株) | 親会社、資本的関係会社 | 7,727,400 | 53.01% |
| Zﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ(株) | 資本的関係会社 | 6,000,000 | 41.16% |
| 西山和良 | 代表取締役社長、子会社の代表取締役社長、資本的関係会社の取締役 | 380,100 | 2.61% |
| 角田智弘 | 取締役、子会社の取締役 | 63,000 | 0.43% |
| 河合通恵 | 取締役 | 51,000 | 0.35% |
| 青木和大 | 従業員、子会社の取締役 | 42,000 | 0.29% |
| 喜志武弘 | 取締役 | 32,100 | 0.22% |
| 清水卓 | 取締役 | 30,000 | 0.21% |
| 上出昇 | 外部協力者 | 30,000 | 0.21% |
| 久々湊暁夫 | 従業員、子会社の監査役 | 18,000 | 0.12% |
業績動向（単位：百万円）
| 決算期 | 種別 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 連結中間実績 | 1,389 | 260 | 263 | 168 |
| 2020/03 | 連結予想 | 3,813 | 629 | 586 | 385 |
| 2019/03 | 連結実績 | 2,896 | 426 | 435 | 259 |
| 2018/03 | 単独実績 | 2,597 | 197 | 196 | 300 |
売上高
営業利益
経常利益
純利益
1株あたりの数値（単位：円）
| 決算期 | 種別 | EPS | BPS | 配当 |
|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 連結予想 | 27.27 | 459.75 | 0.00 |
参考類似企業
事業詳細
旧ソニー不動産。片手取引による売買仲介が主力。実業（リアル）である「不動産事業」、情報技術(IT)の高度なテクノロジーと人工知能(AI)技術を基盤とした「ITプラットフォーム事業」、「AIソリューション事業」――の3つの事業を有機的に結合させた『AI×リアル』ソリューション事業を展開している。
1.不動産事業
（1）不動産仲介サービス
不動産仲介エージェントが大量の不動産取引データをAI技術によって処理する「不動産価格推定エンジン」を活用し、コンサルティングサービスを提供している。売り主、買い主の双方を担当せずにどちらか一方のみを担当し、担当する側の利益を徹底的に追求する「エージェント制」を採用している。2018年度契約額ベースでは売り主を担当する場合が9割以上を占めた。
（2）スマートホームサービス
ソニーネットワークコミュニケーションズ（ＳＮＣ）のIoTサービス「MANOMA」を搭載した収益型不動産「AIFLAT（アイフラット）」を施工・販売している。主にファンドや法人に販売している。
アイフラットではＳＮＣのIoT機器や超高速インターネット回線を標準装備しており、ホームセキュリティー機能や家電の遠隔コントロール、宅内音声コントロール、スマートロックなどを利用できる。
2.ITプラットフォーム事業
不動産売買プラットフォーム「おうちダイレクト」をヤフーと共同で提供している。おうちダイレクトでは、（1）物件を売りたい売り主からの問い合わせをインターネット上で集める集客機能、（2）問い合わせがあった売り主に対し、「不動産価格推定エンジン」による不動産査定価格や周辺の物件の成約情報などを盛り込んだ査定書を作成する機能、（3）不動産仲介業者が売り主と契約した物件をインターネット上に掲載して買い主を募集する広告機能、（4）AI技術による優良顧客特定機能――の4つの機能を有している。
3.AIソリューション事業
（1）AIクラウドサービス
ディープラーニング（深層学習）技術を核とし、不動産価格や賃料の推定エンジン、類似物件の検索エンジン、物件検索マップをパッケージ化したAIサービスをクラウドを通じて提供している。
（2）AIコンサルティングサービス
顧客企業の様々な顕在的、潜在的な経営課題を「AIによる将来予測ツール」を用いて解決するコンサルティングサービスを提供している。
2019年3月期の売上高構成比は、不動産事業70.1％、ITプラットフォーム事業27.1％、AIソリューション事業2.8％。主な販売先はマリオン18.5％。
1.不動産事業
（1）不動産仲介サービス
不動産仲介エージェントが大量の不動産取引データをAI技術によって処理する「不動産価格推定エンジン」を活用し、コンサルティングサービスを提供している。売り主、買い主の双方を担当せずにどちらか一方のみを担当し、担当する側の利益を徹底的に追求する「エージェント制」を採用している。2018年度契約額ベースでは売り主を担当する場合が9割以上を占めた。
（2）スマートホームサービス
ソニーネットワークコミュニケーションズ（ＳＮＣ）のIoTサービス「MANOMA」を搭載した収益型不動産「AIFLAT（アイフラット）」を施工・販売している。主にファンドや法人に販売している。
アイフラットではＳＮＣのIoT機器や超高速インターネット回線を標準装備しており、ホームセキュリティー機能や家電の遠隔コントロール、宅内音声コントロール、スマートロックなどを利用できる。
2.ITプラットフォーム事業
不動産売買プラットフォーム「おうちダイレクト」をヤフーと共同で提供している。おうちダイレクトでは、（1）物件を売りたい売り主からの問い合わせをインターネット上で集める集客機能、（2）問い合わせがあった売り主に対し、「不動産価格推定エンジン」による不動産査定価格や周辺の物件の成約情報などを盛り込んだ査定書を作成する機能、（3）不動産仲介業者が売り主と契約した物件をインターネット上に掲載して買い主を募集する広告機能、（4）AI技術による優良顧客特定機能――の4つの機能を有している。
3.AIソリューション事業
（1）AIクラウドサービス
ディープラーニング（深層学習）技術を核とし、不動産価格や賃料の推定エンジン、類似物件の検索エンジン、物件検索マップをパッケージ化したAIサービスをクラウドを通じて提供している。
（2）AIコンサルティングサービス
顧客企業の様々な顕在的、潜在的な経営課題を「AIによる将来予測ツール」を用いて解決するコンサルティングサービスを提供している。
2019年3月期の売上高構成比は、不動産事業70.1％、ITプラットフォーム事業27.1％、AIソリューション事業2.8％。主な販売先はマリオン18.5％。
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