IPO銘柄詳細
長栄
| コード | 市場 | 業種 | 売買単位 | 注目度 |
|---|---|---|---|---|
| 2993 | 東証2部 | 不動産業 | 100株 | C |
スケジュール
| スケジュール | |
|---|---|
| 仮条件決定 | 2021/12/08 |
| ブックビルディング期間 | 2021/12/09 - 12/15 |
| 公開価格決定 | 2021/12/16 |
| 申込期間 | 2021/12/17 - 12/22 |
| 払込期日 | 2021/12/23 |
| 上場日 | 2021/12/24 |
| 価格情報 | |
|---|---|
| 想定価格 | 1,890円 |
| 仮条件 | 1,700 - 1,800円 |
| 公開価格 | 1,800円 |
| 初値予想 | 1,700円 |
| 初値 | 1,656円 |
- スケジュールは上場企業都合により変更になる場合があります。
基本情報
| 代表者名 | 長田 修（上場時72歳10カ月）／1949年生 |
|---|---|
| 本店所在地 | 京都府京都市下京区万寿寺通烏丸西入御供石町 |
| 設立年 | 1988年 |
| 従業員数 | 248人 (2021/10/31現在)（平均34.2歳、年収452.1万円） |
| 事業内容 | 不動産管理事業および不動産賃貸事業 |
| URL | https://www.kk-choei.co.jp |
| 株主数 | 38人 （目論見書より） |
| 資本金 | 169,110,000円 (2021/11/19現在) |
| 上場時発行済株数 | 4,466,300株（別に潜在株式349,000株） |
| 公開株数 | 1,242,000株（公募780,000株、売り出し300,000株、オーバーアロットメント162,000株） |
| 調達資金使途 | 賃貸用不動産の取得、借入金の返済 |
| 連結会社 | 0社 |
シンジケート
公開株数1,080,000株（別に162,000株）
| 種別 | 証券会社名 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 主幹事証券 | ＳＭＢＣ日興 | 972,000 | 90.00% |
| 引受証券 | 大和 | 32,400 | 3.00% |
| 引受証券 | みずほ | 21,600 | 2.00% |
| 引受証券 | 岡三 | 10,800 | 1.00% |
| 引受証券 | ＳＢＩ | 10,800 | 1.00% |
| 引受証券 | 楽天 | 10,800 | 1.00% |
| 引受証券 | 松井 | 10,800 | 1.00% |
| 引受証券 | 西村 | 10,800 | 1.00% |
大株主（潜在株式を含む）
| 大株主名 | 摘要 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 長田修 | 代表取締役社長 | 1,970,000 | 48.82% |
| 長田久美子 | 代表取締役社長の配偶者 | 1,144,000 | 28.35% |
| OSAﾌｨｰﾙﾄﾞ(株) | 役員らが議決権の過半数を所有する会社 | 365,000 | 9.05% |
| 長田栄臣 | 代表取締役社長の血族 | 80,000 | 1.98% |
| 山本光伸 | 専務取締役など | 29,900 | 0.74% |
| 舩井渉 | 常務取締役など | 28,800 | 0.71% |
| 寺田直樹 | 取締役 | 15,900 | 0.39% |
| 田中直樹 | 執行役員 | 12,500 | 0.31% |
| 糸井邦広 | 執行役員 | 11,000 | 0.27% |
| 松本尚視 | 執行役員 | 9,000 | 0.22% |
業績動向（単位：百万円）
| 決算期 | 種別 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 単独中間実績 | 4,086 | 953 | 785 | 1,200 |
| 2022/03 | 単独予想 | 8,384 | 1,833 | 1,403 | 1,590 |
| 2021/03 | 単独実績 | 8,031 | 1,813 | 1,435 | 982 |
| 2020/03 | 単独実績 | 8,285 | 1,894 | 1,603 | 985 |
売上高
営業利益
経常利益
純利益
1株あたりの数値（単位：円）
| 決算期 | 種別 | EPS | BPS | 配当 |
|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 単独予想 | 408.27 | 1,970.01 | 73.22 |
参考類似企業
| 銘柄 | 今期予想PER（12/3） |
|---|---|
|
アールエイジ
|
7.6倍 (連結見込) |
|
日本管理
|
11.9倍 (連結予想) |
|
アンビション
|
6.1倍 (連結予想) |
|
マリオン
|
17.8倍 (単独予想) |
|
日本ハウズ
|
17.1倍 (連結予想) |
|
ＪＡＭ
|
15.3倍 (連結予想) |
|
サンネクスタG
|
6.1倍 (連結予想) |
|
エイシアンスター
|
20.9倍 (連結予想) |
|
日管財
|
18.6倍 (連結予想) |
|
ビステム
|
5.8倍 (連結予想) |
|
イオンディライ
|
17.6倍 (連結予想) |
|
ビケンテクノ
|
6.8倍 (連結予想) |
事業詳細
京都地盤の不動産賃貸管理会社。管理保有物件はマンションが主力。新規地域の進出時には自社物件も取得する。近畿地方のほか愛知県、東京都、神奈川県で事業展開しており、2021年10月31日現在の管理戸数は2万5173戸（うち京都府2万1171戸）に上る。このうち自社物件戸数は4609戸となっている。
1.不動産管理事業
入居者管理のほかビルメンテナンス、売買仲介、賃貸仲介（リーシング）およびリフォーム工事など賃貸経営に必要なサービスを提供している。
2.不動産賃貸事業
新しい地域に進出しても短期間で管理受託件数（管理戸数）を増やすことは難しいため、進出当初に自社物件を購入し、管理戸数のボリュームを一定程度確保しながら管理拠点を出店する手法を採っている。
また、管理物件や自社物件の空室対策として、京都府・大阪府・滋賀県で空室をマンスリーマンションとして貸し出しているほか、京都市中京区の二条駅前でホテルを営業している。
2021年3月期の売上高構成比は、不動産管理事業39.3％（管理収入18.9％、工事16.2％、その他4.2％）、不動産賃貸事業60.7％（家賃収入住居用40.3％、家賃収入事業用16.4％、その他4.1％）。
1.不動産管理事業
入居者管理のほかビルメンテナンス、売買仲介、賃貸仲介（リーシング）およびリフォーム工事など賃貸経営に必要なサービスを提供している。
2.不動産賃貸事業
新しい地域に進出しても短期間で管理受託件数（管理戸数）を増やすことは難しいため、進出当初に自社物件を購入し、管理戸数のボリュームを一定程度確保しながら管理拠点を出店する手法を採っている。
また、管理物件や自社物件の空室対策として、京都府・大阪府・滋賀県で空室をマンスリーマンションとして貸し出しているほか、京都市中京区の二条駅前でホテルを営業している。
2021年3月期の売上高構成比は、不動産管理事業39.3％（管理収入18.9％、工事16.2％、その他4.2％）、不動産賃貸事業60.7％（家賃収入住居用40.3％、家賃収入事業用16.4％、その他4.1％）。
コメント
仮条件分析
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公開価格分析
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初値予想
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初値分析
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