IPO銘柄詳細
コロンビア・ワークス
| コード | 市場 | 業種 | 売買単位 | 注目度 |
|---|---|---|---|---|
| 146A | 東証スタンダード | 不動産業 | 100株 | A |
スケジュール
| スケジュール | |
|---|---|
| 仮条件決定 | 2024/03/06 |
| ブックビルディング期間 | 2024/03/08 - 03/14 |
| 公開価格決定 | 2024/03/15 |
| 申込期間 | 2024/03/18 - 03/22 |
| 払込期日 | 2024/03/26 |
| 上場日 | 2024/03/27 |
| 価格情報 | |
|---|---|
| 想定価格 | 3,110円 |
| 仮条件 | 3,110 - 3,300円 |
| 公開価格 | 3,300円 |
| 初値予想 | 3,500円 |
| 初値 | 3,745円 |
- スケジュールは上場企業都合により変更になる場合があります。
基本情報
| 代表者名 | 中内 準（上場時48歳5カ月）／1975年生 |
|---|---|
| 本店所在地 | 東京都渋谷区渋谷 |
| 設立年 | 2013年 |
| 従業員数 | 32人 (2024/01/31現在)（平均34.52歳、年収714.2万円）、連結47人 |
| 事業内容 | 不動産開発事業を単一セグメントとする不動産開発、不動産賃貸管理、ホテル運営 |
| URL | https://columbiaworks.jp |
| 株主数 | 3人 （目論見書より） |
| 資本金 | 100,000,000円 (2024/02/20現在) |
| 上場時発行済株数 | 3,333,400株 |
| 公開株数 | 1,050,500株（公募833,400株、売り出し80,100株、オーバーアロットメント137,000株） |
| 調達資金使途 | 不動産の新規取得および開発に係る運転資金 |
| 連結会社 | ３社 |
シンジケート
公開株数913,500株（別に137,000株）
| 種別 | 証券会社名 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 主幹事証券 | 野村 | 876,900 | 95.99% |
| 引受証券 | ＳＭＢＣ日興 | 11,400 | 1.25% |
| 引受証券 | 三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー | 9,100 | 1.00% |
| 引受証券 | 岩井コスモ | 4,600 | 0.50% |
| 引受証券 | ＳＢＩ | 4,600 | 0.50% |
| 引受証券 | 楽天 | 4,600 | 0.50% |
| 引受証券 | あかつき | 2,300 | 0.25% |
大株主（潜在株式なし）
| 大株主名 | 摘要 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| Nstyle(株) | 役員らが議決権の過半数所有 | 1,300,000 | 52.00% |
| 中内準 | 代表取締役 | 1,035,000 | 41.40% |
| 水山直也 | 取締役 | 165,000 | 6.60% |
業績動向（単位：百万円）
| 決算期 | 種別 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 連結会社予想 | 20,081 | 3,026 | 2,638 | 1,803 |
| 2023/12 | 連結実績 | 14,469 | 2,718 | 2,382 | 1,516 |
| 2022/12 | 連結実績 | 11,013 | 2,190 | 1,854 | 1,174 |
| 2021/12 | 連結実績 | 10,002 | 1,191 | 1,029 | 682 |
売上高
営業利益
経常利益
純利益
1株あたりの数値（単位：円）
| 決算期 | 種別 | EPS | BPS | 配当 |
|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 連結会社予想 | 574.23 | 2,981.70 | - |
参考類似企業
事業詳細
１都３県(東京、神奈川、埼玉、千葉)がエリアの収益不動産デベロッパー。賃貸マンションやオフィス、ホテルなどを開発しており、投資対象として案件を組成後、１棟数十億円程度の案件は不動産投資家に直接販売し、数億円程度の小さい案件は仲介業者を通して個人富裕層や一般事業法人向けに販売している。付随して賃貸管理やホテル運営、アセットマネジメントサービスも展開している。
１.不動産開発サービス
レジデンス（賃貸マンション）、オフィス、ホテルなどを開発している。レジデンスは「ブランセ」、「ルミーク」、オフィスは「ビアスタ」のブランド名を使っている。定額制のパーソナルトレーニングサービスや朝食提供サービスを導入したレジデンスや、住宅街の駅前メディカルモールなど特徴的な物件開発の実績を重ねているほか、人間ドック受診センターや学生マンションなどテナントを先に決めた上で需要に合わせて建設するBTS（Build To Suit）型施設も開発している。
そのほか建設期間中の開発物件をSPC（特別目的会社）へ売却し、販売後も投資家やCM（建設経営管理）として関与するファンド型のスキームも行っている。
２.不動産賃貸管理サービス
不動産開発サービスにおいて開発した案件について、販売後の賃貸管理サービスを提供している。
３.ホテル運営サービス
自社開発したアートホテルなどの空間演出によるホテル運営サービスを提供している。
４.アセットマネジメントサービス
投資家の委託を受けて不動産資産を管理する予定であり、2023年４月に運用子会社を設立した。ただし上場承認時はまだ監督官庁などへの各種登録手続きが済んでおらず、事業は開始されてない。
2023年12月期の売上高構成比は、不動産開発サービス71.4％、ホテル運営サービス1.6％、その他0.8％、その他の収益（リース会計基準による賃料収入など）23.5％。期末の有利子負債依存度は72.7％。
１.不動産開発サービス
レジデンス（賃貸マンション）、オフィス、ホテルなどを開発している。レジデンスは「ブランセ」、「ルミーク」、オフィスは「ビアスタ」のブランド名を使っている。定額制のパーソナルトレーニングサービスや朝食提供サービスを導入したレジデンスや、住宅街の駅前メディカルモールなど特徴的な物件開発の実績を重ねているほか、人間ドック受診センターや学生マンションなどテナントを先に決めた上で需要に合わせて建設するBTS（Build To Suit）型施設も開発している。
そのほか建設期間中の開発物件をSPC（特別目的会社）へ売却し、販売後も投資家やCM（建設経営管理）として関与するファンド型のスキームも行っている。
２.不動産賃貸管理サービス
不動産開発サービスにおいて開発した案件について、販売後の賃貸管理サービスを提供している。
３.ホテル運営サービス
自社開発したアートホテルなどの空間演出によるホテル運営サービスを提供している。
４.アセットマネジメントサービス
投資家の委託を受けて不動産資産を管理する予定であり、2023年４月に運用子会社を設立した。ただし上場承認時はまだ監督官庁などへの各種登録手続きが済んでおらず、事業は開始されてない。
2023年12月期の売上高構成比は、不動産開発サービス71.4％、ホテル運営サービス1.6％、その他0.8％、その他の収益（リース会計基準による賃料収入など）23.5％。期末の有利子負債依存度は72.7％。
コメント
仮条件分析
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公開価格分析
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初値予想
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初値分析
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